國外建筑業(yè)現(xiàn)代化的歷史和經(jīng)驗

第二次世界大戰(zhàn)后，發(fā)達國家對城市住房的需求急劇增加。受工業(yè)化的影響，一群現(xiàn)代主義建筑師開始考慮以工業(yè)化方式生產(chǎn)房屋。預制房屋已成為其工業(yè)化的核心內(nèi)容，并逐漸成熟。大致分為三個階段：第一階段是工業(yè)化的初始階段，解決方案的重點是建立工業(yè)化的生產(chǎn)和建設體系，第二階段是工業(yè)化的發(fā)展階段，解決方案的重點是改善住宅的質(zhì)量和性價比，第三階段是工業(yè)發(fā)展的成熟期。解決方案的重點是進一步減少房屋的材料消耗和環(huán)境負荷，并開發(fā)資源循環(huán)型房屋。發(fā)達國家和地區(qū)的建筑業(yè)現(xiàn)代化具有以下共同特征：一是注重標準化，即在完善的標準體系的基礎上發(fā)展通用組件，實現(xiàn)工業(yè)化；二是政府指導各方面。通過產(chǎn)業(yè)政策扶持建設產(chǎn)業(yè)化技術創(chuàng)新活動，三是著力提高工業(yè)化建筑產(chǎn)品質(zhì)量。美國制定了住宅差異化銷售政策，利用財政預算保護了銷售低利潤住宅產(chǎn)品的開發(fā)商的利益，并制定了嚴格的價格政策以限制普通住房和經(jīng)濟適用房的價格，從而確保舒適性，多樣性，個性化，瑞典是一個在世界范圍內(nèi)擁有廣泛住宅裝配應用的國家。其80％的房屋使用基于通用組件的通用系統(tǒng)，并建立和完善設計標準體系，使所生產(chǎn)的組件具有建筑通用性和結合性，從而達到快速建造單戶低層建筑的目的日本，并且為了向開發(fā)工業(yè)化房屋的供應商提供大筆貸款折扣，日本采用了五年計劃模型，以闡明每個周期的多個建筑工業(yè)化技術突破項目，明確支持企業(yè)高科技研發(fā)的財務分配，重視住宅標準化和模塊化的結合，建立工業(yè)建筑產(chǎn)品評估體系，對完成的項目進行后期評估，采用分級認證的方法，選擇優(yōu)秀的項目并給予獎勵。